ASPECTOS QUE DEBES CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR UN TERRENO O BIEN INMUEBLE

ASPECTOS QUE DEBES CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR UN TERRENO O BIEN INMUEBLE

Es importante evitar poner en riesgo tu patrimonio, por lo cual antes de realizar la compra de un bien inmueble tomate el tiempo necesario para asegurarte y cerciorarte que estás haciendo un trato legal.

Si has decidido; que vas a realizar la compra debes de tomar en cuenta los siguientes aspectos antes de dar el paso y así evita perder tu dinero o enfrentarte a problemas legales.

• Realizar una verificación de las condiciones en que se encuentra la propiedad, límites de la edificación, verifica si está apto para la construcción o para el objetivo de tu inversión.
• Determinar si la zona es propensa a inundaciones, deslaves, sismos, impacto de huracanes y otros fenómenos naturales así como también como tiraderos de basura y torres de alta tensión.
• Cuenta con servicios públicos?  agua, electricidad, drenaje, alumbrado, viabilidades de acceso, transporte público, cobertura telefónica, internet, así como los otros servicios que sean importantes para El.
• Debes de tener la certeza jurídica de la propiedad a ser adquirida, solicita al vendedor o propietario las escrituras para verificar la veracidad de la venta. Asegurarse que las especificaciones legales con las del lote de terreno sean las mismas y por ultimo verifica que cuente con un sello del Instituto de la Propiedad.
• No olvides pedir el plano del bien inmueble ahí expresa la ubicación, medidas exactas, colindancias y su respectiva área.
• Puedes realizar una consulta directa con el Instituto de la Propiedad y así conocer el historial de dueños que ha tenido la propiedad.
• Asegúrate que la propiedad se encuentra al día con los impuestos y servicios públicos en las oficinas de la municipalidad de tu municipio
• En el Instituto de la Propiedad puedes tramitar un certificado de libertad de gravamen y así podrás saber si la propiedad está libre de Hipoteca.
• Importantísimo investigar al vendedor del terreno, ya sea esta una agencia o persona física. Debes de conocer si cuenta con la autorización para vender dicha propiedad

Finalmente es común que muchos de los terrenos en venta no cuenten con las escrituras originales y se encuentren intestados o presentan documentos privados, sin embargo, esto no quiere decir que no se pueda ejecutar la compra pero para hacerlo de manera legal, ahórrate problemas y protege tu patrimonio, es necesario contar con las ayuda de un abogado experto en el tema.

Ahora que ya conoces los puntos clave que debes considerar cuando compras un terreno, estás listo para hacer el negocio de tu vida.